Wohneinheitenfläche
Um 124 m²
Grundstücksfläche
Um 179 m²
Baujahr
Baujahr 2018
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

van Voornestraat 14

4715 CM, Rucphen (Noord-Brabant)

**Instapklaar familiehuis met vijf slaapkamers, tuin met ochtendzon en moderne afwerking aan de Van Voornestraat 14 in Rucphen**

Ben jij starter of een jong gezin op zoek naar een energiezuinige, ruime woning waar je eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan mag je deze kans zeker niet laten lopen! Aan de geliefde Van Voornestraat 14 in Rucphen vind je een prachtig eindwoning uit 2018, helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Hier heb je echt álles mee: vijf fijne slaapkamers, een zonnige tuin, moderne extra’s zoals een airco die de begane grond en 1e verdieping kan koelen en verwarmen en volop comfort op elke verdieping. Klinkt goed? Lees snel verder!

**Modern wonen met sfeer en comfort**

Stap je binnen, dan voel je meteen dat het huis recent gebouwd is: strak afgewerkt, lichte kleuren en iedere ruimte benut tot in de puntjes. Op de begane grond vind je niet alleen een smaakvolle woonkamer met open keuken, maar ook overal comfortabele vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter! Dankzij de slimme indeling is er zowel plek voor een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 6-pits gasfornuis, combi-oven en Quooker.

**Energiezuinig én zorgeloos**

Tegenwoordig draait alles om energie besparen, en daar hoef je je hier geen zorgen om te maken. Deze woning heeft energielabel A dankzij drie zonnepanelen op het dak, HR++ glas en goede isolatie. Dus zowel goed voor je portemonnee als voor het milieu! Lekker onbezorgd, en zoals het hoort anno nu.

**Ruimte zat voor iedereen**

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis allerlei mogelijkheden. Zet boven bijvoorbeeld een stoere kinderkamer neer, maak een praktische werkkamer óf reserveer een plek voor logés. Iedereen z’n eigen stekje! En geloof ons, (opberg)ruimte kom je hier niet tekort.

**Luxe badkamer met sunshower**

En dan de badkamer... die is echt een heerlijkheid op zich. Fris wakker worden of juist ontspannen voordat je gaat slapen – alles kan. Je beschikt namelijk over een ligbad en moderne douche mét sunshower. Dus naast een verkwikkende straal geniet je tegelijkertijd van het comfort van zonlicht. Wel zo lekker in de winter, toch?

**Achtertuin op het oosten – wakker worden met de zon**

Pak je een kop koffie en gooi je de achterdeur open, dan word je begroet door de ochtendzon die jouw tuin verlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en groot genoeg voor een loungeset of bijvoorbeeld een trampoline. Groen, privacy en volop leefruimte – precies wat je zoekt als je van buiten zijn houdt.

**Gemoedelijke buurt met alles binnen handbereik**

De Van Voornestraat ligt in een gemoedelijke buurt en centraal gelegen in het dorp. De auto kun je gewoon voor de deur kwijt en je bent zo bij winkels, scholen en sportverenigingen. Gezelligheid én rust, op korte afstand van het centrum van Rucphen én vlot bereikbaar vanaf de snelweg richting Breda of Roosendaal. Kortom, het hele plaatje.

**Samengevat...**

Dit eigentijdse huis op de Van Voornestraat 14 is helemaal klaar om in te trekken. Duurzaam, praktisch, stijlvol afgewerkt en met vijf slaapkamers ideaal voor starters of gezinnen met groeiambities. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kijk of dit jouw nieuwe droomplek wordt!

Zien we jou binnenkort aan de Van Voornestraat 14? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
435.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelwohngewohnheit, Endgewohnheit
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2018
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
124 m²
Grundstücksfläche
179 m²
Inhalt
457 m³
Außenbereich
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Badewanne und Toilette
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energietag
A
Isolation
Dachisolierung, hr-glas, Wandisolierung, Fußbodeneinsatz und vollständig isoliert
Heizung
Brennkessel und teilweise Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
86 m² (13,52 meter diep en 6,35 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Rucphen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

2930 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Rucphen)

Gaskonsum pro Jahr

1170 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Rucphen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Gesamtbevölkerungszahl
4710 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
26%

Haushalte von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
38%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
22%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
18%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Adressen pro Quadratkilometer
432
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4715 Gemeente kaart rucphen

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van Voornestraat 14, Rucphen

435.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt