van Voornestraat 14

4715 CM Rucphen

Verhandlungspreis

€ 435.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2018

Beschreibung

**Insta bereit Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, Garten mit Morgenlicht und moderner Ausstattung in der Van Voornestraat 14 in Rucphen**

Bist du ein Starter oder eine junge Familie, die nach einer energieeffizienten, geräumigen Wohnung sucht, in der du eigentlich nur noch die Umzugskartons auspacken musst? Dann darfst du diese Chance auf keinen Fall verpassen! Auf der beliebten Van Voornestraat 14 in Rucphen findest du ein wunderschönes Endhaus aus dem Jahr 2018, das vollständig bereit ist, dein neues Zuhause zu werden. Hier hast du wirklich alles dabei: fünf schöne Schlafzimmer, einen sonnigen Garten, moderne Extras wie eine Klimaanlage, die Erdgeschoss und ersten Stock kühlen und heizen kann sowie viel Komfort auf jeder Etage. Klingt gut? Lies schnell weiter!

**Moderne Wohnen mit Stimmung und Komfort**

Wenn du hereinstapst, merkst du sofort, dass das Haus neu gebaut wurde: sorgfältig verarbeitet, helle Farben und jede Raum nutzt bis ins letzte Detail. Im Erdgeschoss findest du nicht nur eine eleganten Wohnzimmer mit offener Küche, sondern auch überall bequeme Fußbodenheizung – keine kalten Füße mehr im Winter! Dank der cleveren Aufteilung gibt es sowohl Platz für eine gemütliche Sitznische als auch einen großen Esstisch. Die Küche ist mit allen Komfort ausgestattet, wie z.B. 6-Kochfelder Gaskochplatte, Kombi-Ofen und Quooker.

**Energieeffizient und sorgenfrei**

Heute dreht sich alles um Energie sparen, und das müssen Sie hier nicht befürchten. Dieses Haus hat dank drei Solarpanels auf dem Dach, HR++ Glas und guter Isolierung das Energieetikett A. Also sowohl gut für Ihre Brieftasche als auch für die Umwelt! Angenehm unbesorgt und wie es sich heute gehört.

Platz für alle war vorhanden

Mit sagestalt fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus viele Möglichkeiten. Legen Sie oben beispielsweise ein kräftiges Kinderzimmer an, schaffen Sie eine praktische Arbeitskammer oder reservieren Sie einen Bereich für Gäste. Jeder hat seinen eigenen Platz! Und glauben Sie uns, (Speicher-)Raum fehlt es hier nicht.

**Luxuriöse Badezimmer mit Sonnenbad**

Und dann das Badezimmer... das ist wirklich eine Delikatesse für sich. Frisch erwachen oder bewusst entspannen, bevor du ins Bett gehst – alles ist möglich. Du verfügst nämlich über ein Liegebecken und eine moderne Dusche mit Sonnenbad. Also genießt du neben einer erfrischenden Dusche gleichzeitig das Wohlfühlgefühl der Sonnenstrahlen. So gemütlich im Winter, oder nicht?

**Hinterhof auf der Ostseite – mit der Sonne aufwachen**

Nimm dir eine Tasse Kaffee und öffne die Hintertür, dann wirst du von der Morgen Sonne begrüßt, die deinen Garten beleuchtet. Der Garten ist gut gepflegt und groß genug für ein Loungeset oder beispielsweise eine Trampolin. Grün, Privatsphäre und viel Lebensraum – genau das, was du suchst, wenn du gerne draußen bist.

**Gemütliche Nachbarschaft mit allem im Griff**

Die Van Voornestraat liegt in einer gemütlichen Gegend und zentral im Dorf gelegen. Den Auto können Sie einfach vor der Tür abstellen und sind sofort bei Geschäften, Schulen und Sportvereinen. Gemütlichkeit und Ruhe, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Rucphen und gut erreichbar ab der Autobahn in Richtung Breda oder Roosendaal. Kurz gesagt, das ganze Bild.

**Zusammengefasst...**

Dieses moderne Haus in der Van Voornestraat 14 ist vollständig fertig und bereit zur Bezugnahme. Nachhaltig, praktisch und stilvoll ausgestattet mit fünf Schlafzimmern, ideal für Anfänger oder Familien mit Wachstumsambitionen. Mach schnell einen Termin zur Besichtigung und sieh, ob dies dein neues Traum-Zuhause wird!

Wirst du uns bald an der Van Voornestraat 14 besuchen? Du bist herzlich willkommen! Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 179 m²
Inhoud 457 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 86 m² (13,52 meter diep en 6,35 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

van Voornestraat 14, Rucphen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Rucphen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2930 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Rucphen)

Gaskonsum pro Jahr

1170 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Rucphen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 445.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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